吴堡：吴堡法院高效处置涉案房产维护当事人权益

 经过吴堡法院执行干警十数次远赴西安协调处置，近日一起民间借贷纠纷案件的涉案房产变卖及交付手续终于完毕。合法权益得到有效维护，当事人深受感动，专程送来锦旗以表示对执行干警工作的认可。

 申请人徐某因被执行人未履行法院判决的还款义务，向吴堡法院申请强制执行。案件受理后，吴堡法院及时发送执行通知书、查询了被执行人名下的财产情况，结果显示被执行人名下有一处房产位于西安曲江新区，除此之外，无其他可供执行财产。办案人员当即对该处房产采取了保全措施。此后案外人对该处房产的处置提出异议，案件被迫中止执行。直到二审作出对涉案财产予以确认的终审裁定，执行异议才有了结果。

 为了防止财产转移等私自处分等情况发生，吴堡法院数次前往西安不动产登记中心进一步保全。随后案件恢复执行，法院依法启动评估、拍卖程序，结果两次网上拍卖均流拍，无法变现，而双方又不能达成以物抵债的一致意见。斟酌再三，在征得双方当事人的同意后，合议庭决定以二拍的价格变卖房产。

 期间，执行干警作了大量的工作，用官方微信公众号等进行广泛宣传，耐心接待每次来人、来电的询问，两月后房产终于变卖成功。

 为了尽快兑现当事人的权益，执行干警分兵出击，一路前往西安办理产权变更手续，另一路对房屋进行腾退和清理。由于房产只有网签而无产权证书，经过与当地法院的协调，碑林法院解除了对房屋的轮候查封，网签如期变更，同时对房屋内的水电暖等也作了相应的手续变更。房屋交接后，购买人也将房款一次性打入执行案件专用账户。

吴堡法院结合政法队伍教育整顿和党史学习教育，深入开展“我为群众办事”主题活动，以群众的新期盼为新使命，不断转变工作作风，忠诚履职服务，夯实责任担当，践行司法为民宗旨，排忧于“急难愁盼”，提高群众满意度和幸福感。（吴堡法院 王海兵）